10 年前允下的诺言，如今已提前终了。田明卸下朗诗系最重的担子，但距离享受好意思好的退休时光，还有一段距离。

日前，朗诗系地产平台朗诗绿色管束公告，63 岁的田明辞去履行董事兼董事长等职务。

接替他的是 48 岁的周鲲鹏，一个从下层岗亭干起来的老职工，2020 年升任朗诗绿色管束副总裁。田明曾放话用 5 年来培养交班东说念主，讲明周鲲鹏已提前通过试验。

关于田明来说，完成对地产平台的交棒仅仅启动，余下物管平台朗诗绿色生计和朗诗好意思国地产，可能会迟缓完成叮嘱。到那时，他才调澈底平缓。

提前交棒

10 年前，亦然在这么的冬天，田明对外炫夸，将在 65 岁前退休。如今，筹议照旧提前终显然。

2024 年终末一天，朗诗绿色管束（00106.HK）发布公告，63 岁的田明辞任董事长及履行董事等职务，提前告别一手创立的企业。同期，黄征、顾箐别离辞任履行董事和非履行董事。行动公司老东说念主，黄征仍将保留公司总裁一职。

据公告，这次接棒田明的是周鲲鹏。他 2007 年就加入公司，先后在东说念主力、监察、客服、区域公司等担任迫切职务。2020 年 10 月，升任朗诗绿色管束副总裁。这次获任董事长前，他已是控股鼓吹朗诗集团董事长兼法东说念主代表。

2014 年 1 月，田明在受访时默示，将用 5 年培养一个交班东说念主，如果干的好，就建议董事会由其掌舵公司。可见，周鲲鹏已提前通过田明的"试验"。

田明的交棒，并未按照以往民营房企二代交班的常限制式。10 年前，他就明确默示不会将企业传承给子女，更倾向于选贤择能。

在田明决定澈底死心前，就已为这次东说念主事变阵作念了出铺垫。

2024 年 3 月底，公司进行一些列董事变更。田明由非履行董事兼董事长调任为履行董事，陆续担任董事长，同期，薛媛、刘燕获任履行董事和非履行董事。薛 2004 年加入朗诗集团，此前任副总裁兼首席财务官，刘追究策略和东说念主力资源。

上述同期，周勤、刘超别离辞任履行董事，前者担任朗诗绿色生计履行董事兼副董事长，后者陆续留任公司授权代表和董秘。

刘超年长薛媛两岁，2018 年底加入朗诗绿色管束，并任职公司董秘，2019 年 9 月就任朗诗绿色生计 CFO。

老本布局

约略因为创举东说念主田明的前公事员布景，永恒以来，朗诗系在业内相等低调，但田明对老本的布局却广为东说念主知。

2004 年，公司其时称呼还叫作念朗诗置业，就启动向老本市集冲刺。由于行业调控影响，上市之路不久就被动拒绝。3 年后，自利自为转场 A 股，为此竭力多年依然发挥安靖，最终只得毁灭。

2013 年 7 月，朗诗绿色管束（彼时已改名为朗诗绿色地产）完成对港股企业深圳科技控股全面要约收购，田明终于将一手创办的企业推上老本舞台。这亦然以前继绿地、万达后，第 3 家在港股上市的内房企。

其时，公司还是一家区域房企，限制并不大，其业务规模主要贴近在长三角，缔造总面积 540 万常常米以上，地皮储备建筑面积超 350 万常常米。上市之后，公司立足长江流域加大寰球业务布局。

其实，公司被外界所慈祥，是屡次改名。

2018 年，公司决定由单一缔造企业转型空洞地产集团，朗诗绿色地产变更为朗诗绿色集团。

1 年后，将非地产业务剥离，朗诗绿色集团又变回朗诗绿色地产。

2022 年 8 月，公司基本完成从传统重钞票缔造时势向轻钞票转型，公司称呼改为朗诗绿色管束。

技俩改名让外界看得眼花头晕，公司探讨情状已不太乐不雅起来。2020 年至 2024 年上半年，营业收入别离为 89.92 亿，80.76 亿，140.2 亿、90.40 亿和 13.32 亿元，归母净利润别离为亏空 1.01 亿元、7.76 亿元、25.89 亿元、8.61 亿元和 6.76 亿元。

在国内老本市集布局的同期，田明积极拓展国外业务。2013 年底，启动在好意思国探索地产业务。2021 年头，朗诗绿色地产旗下全资子公司 LandseaHome 在纳斯达克上市。

据朗诗绿色管束 2024 年中报，期内好意思国新增名目可售面积 53.4 万常常米，可售货值 86.9 亿元。按捺该期末，好意思国地区累计可售货值约 283 亿元。

拆分朗诗好意思国地产在好意思上市后，田明立时将重点转向国内，拆分物管业务上市。2021 年 7 月，朗诗绿色生计（01965.HK）在港股上市，成为他手里的第 3 家上市企业。

田明其东说念主

好多东说念主知说念朗诗系，大多源自于对田明以处长身份下海的猎奇。

2001 年，国内第 2 波下波澜快收尾的技巧，已是南京某单元处级干部的田明，毁灭结识的公事员岗亭，在南京创立朗诗集团，一头扎进房地产行业。

回望这一过往，田明曾谈及下海的顺利原因，主若是我方比拟根除被安排好的东说念主生，但愿愈加充实更有配置感。

脱离了安常守分的体制内，涉足商海并不是那么容易。好多像他这么的前公事员，诸如佳源系的沈天晴、福晟系的潘伟明以及靠地产发财的前宁波首富熊续强等，齐曾栽过大跟头。

田明治下的朗诗系，和盛大房企不太不异。创立初期，就在里面定下红线：不贿赂、不偷税、不作念假账和不讹诈客户。

这种买卖念念想跟着朗诗绿色管束的上市，镶嵌了企业处罚之中。传闻，万科王石对此较为玩赏，曾冷落要入股。

入股的契机，他给了"茅台最牛鼓吹"林劲峰。2006 年，经东说念主先容，两东说念主一见还是，林劲峰投出在房地产行业首笔投资，坐上第二大鼓吹的位置。2021 年 1 月，林劲峰和他的盈信国富再次出目下朗诗绿色生计的鼓吹行列。

公开报说念炫夸，田明与林劲峰私情甚密，在林筹议收购高炉家酒业时，田明就曾警告注重成为滑铁卢之役，多年结居然应验。

在盈信集团 2016 年董事会阐述中，林劲峰亲切地称田明为策略家。多年来，田明在不休变化的行业环境中寻找生路。朗诗绿色管束几次改名，业务时势不休支柱，迄今已扬弃重钞票大参预的缔造业务时势，完成轻钞票运营的转型。

跟着朗诗绿色管束成功完成交棒，田明卸下了一个重任，余下的朗诗绿色生计和朗诗好意思国地产，可能会迟缓完成交棒。那时欧洲杯app，才是他享受退休好意思好时光的时刻。