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一楼和顶楼这两个特殊楼层，是大师买房比拟善良的点，那么一楼和顶楼哪个更值钱，哪个住着更散逸呢？

一又友最近买房预算有限，看上了同小区的顶楼和一楼，价钱差未几，到底买哪个好，哪个畴昔更保值一些呢，颠倒纠结？

今天，咱们就来通过一些着实案例和内行东谈主分析，沿途剖判一楼和顶楼的畴昔，望望它们到底谁更值钱，谁更适应你。

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为什么搬离一楼？

毕业第一套房就买的一楼，带了个50㎡小院子，但莫得产权，弗成歪邪装修操办，隐痛很差，恰好在小区大门隔壁，每天东谈主来东谈主往，住着很不从容，住了3年不到径直卖掉了，纪念最弗成忍耐的2个要津点。

高空抛物问题

我家楼栋28层，上头总有纸巾、烟蒂，以致有拖鞋皆已经落在我家窗台上，更严重的是，有次易拉罐砸歪了窗户外面的植物。

在院子里，那种日复一日皆得心神不宁的嗅觉真的很让东谈主执狂，何况小区的物业料理相对松散，天然不休指示大师不要乱丢东西，但弥远弗成根治这一问题。

蚊虫蛇蚁问题

一楼的蚊虫、蛇和蚂蚁问题是让东谈主崩溃的另一个原因，因为屋子不边远有水景水池，周围的潮湿、土壤、草丛皆为这些小虫提供了理思的栖息环境，尤其在夏天，蚊子辍毫栖牍，晚上就寝皆得喷驱蚊水，蚊帐也没什么用。

更可怕的是，已经在院子里看到过蛇的身影，天然不大，但满盈让我绝对失去对这片空间的安全感。

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一楼和顶楼，选谁好？

买房时，遴荐楼层毫不是单纯的“凹凸”之分，而是多方面考量的成果：

1、一楼如果没院子，大要率不保值，住着也不舒心

不少住在一楼的一又友皆暗示：“思要隐痛险些不可能！”一楼的最大烦懑即是，窗外的行东谈主时代皆能看到你家的一切，以致无意候连邻居的“八卦”也逃不外，不听也得听。“前次有个邻居走过我家窗前，径直说‘你们家的沙发真颜面’。”

这可果然无言至极，尤其是在长幼区，窗外一条街谈或者一个东谈主行谈，整天东谈主来东谈主往，你家糊口险些成了群众展览，杂音更无谓说了。

诚心提倡：

如果你看中的一楼莫得院子，家里莫得老东谈主，顶楼相对来说隐痛性更强，也更悠闲，居住体验更好。

但如果一楼有院子，情况则可能有所不同，在遴荐一楼时，提倡遴荐那些楼间距较大，靠小区里面、鉴识骨干谈的位置，并研讨窗外是否有绿植、围栏等防碍，培植玄机性。

2、一楼底下没车库，没架空层，大型灌木挡光，住深远会抑郁影响健康

一楼的采光问题比拟大，尤其是当小区的楼间距小、楼栋操办差别理或者大型灌木防碍等情况，阳光根柢照不进来，黯澹的处所住深远真会抑郁。

住在南边的网友@小栗子就有过这么的一番吐槽：“回南天住一楼果然苦不可言，一稔永远晾不干，墙角还会长霉，东谈主在家就得开灯，否则太暗了。”

潮湿的环境不仅影响衣物的曝晒，万古分下去，家里的墙壁、产品以致东谈主的健康皆可能受到影响。

诚心提倡：

选一楼时，如果思要采光好，楼与楼之间的距离最佳是楼高的1.5倍傍边，理思情况是2倍，举个例子，如果一栋楼高10米，楼间距至少要有15米，最佳能达到20米，潮湿问题南边一定要善良。

另外优先遴荐有地下车库的一楼，减少潮湿和车辆杂音的影响。

3、莫得电梯，莫得露台，有老东谈主小孩的家庭，顶楼不要碰了

一楼的最大上风即是出行便利，尤其是家里有老东谈主、孩子或妊妇的家庭，出行特殊便捷，即使电梯坏了也不需要爬楼梯，颠倒适应有特殊出行需求的东谈主群。

网友@胖胖共享谈：“家里奶奶每天皆能很便捷地去散播，提重物回家也无谓爬楼梯，省了许多贫瘠，往日住长幼区顶楼，一周奶奶出不了几次门，凹凸楼太不便捷了。”

另外一楼在突发情况下（如地震、失火）逃生旅途最短，安全性较高，如果社区操办合理，遴荐一楼的居民还不错享受“无缝衔尾”的便利糊口。

诚心提倡：

如果家里有老东谈主或小孩，且莫得电梯的顶楼可能会带来不小的困扰，一楼则更为便捷，顶楼适应那些莫得老东谈主孩子且粗浅步履较少的家庭。

4、顶楼莫得阁楼，露台加分，又是老旧小区，别碰顶楼

住过长幼区顶楼的居民细目有感知，莫得阁楼或露台，这就意味着，居民失去了不错额外期骗的空间，尤其是在一些年久失修的长幼区，顶楼不绝濒临更大的漏水风险，这然而个大贫瘠。

网友@笑小乔：“我已经住过一栋老旧小区的顶楼，天然视线很好，但每逢雨季就心神不宁，刚装修完的屋子，水渗入到天花板，其时詈骂常崩溃的，不单是是修补的问题，主淌若一到雨季又会出现，修理了几次，问题依旧没绝对责罚，低廉卖皆卖不出去。”

诚心提倡：

如果你在老旧小区寻找顶楼房源，一定要格外善良屋顶的谨防情况，尤其是莫得阁楼和露台的顶楼，漏水的风险会更大，可能导致持久的贫瘠和额外的维修用度，反而不如研讨其他楼层。

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一楼和顶楼，何如避坑？

买房时，一楼和顶楼各有各的上风和问题，在作念遴荐时，不仅要了解它们的秉性，还要躬行体验：

多看样板房：望望采光、透风、杂音等情况，不雅察环境是否适应预期。

与邻居疏导：了解同楼层居民的着实感受，他们的成见能匡助你作念出更准确的判断。

搜检房屋质料：特殊善良一楼的防潮操办和顶楼的隔热、防水操办，确保开采质料到位。

了解物业料理：追究的物业能责罚许多问题，保证一楼的安全和顶楼的谨防。

选楼层莫得范例谜底，适应我方才是最佳的，如果是相同的价钱你会遴荐顶楼，如故一楼欧洲杯2024官网，你认为畴昔哪个会更保值呢？